Что выбрать - квартиру в новостройке или квартиру на вторичном рынке
Итак, рассмотрим плюсы и минусы покупки жилья в новостройке
Плюсы:
- В современных жилых зданиях первый, а иногда второй этажи обычно являются нежилыми и предназначены для коммерческих или хозяйственных целей.
- Новые окна из ПВХ (везде!)
- На батареи отопления в квартирах ставят автоматические терморегуляторы. Они поддерживают в помещениях комфортную температуру.
- Индивидуальный электрощиток с двух или четырехтарифным счетчиком.
- Стояки холодного и горячего водоснабжения с уже установленными счетчиками, а может и редукторами и фильтрами глубокой очистки.
- Система принудительной вентиляции, которая обеспечивает подачу нужного количества воздуха вне зависимости от внешних факторов.
- Свободная планировка квартиры - планировка может быть какой угодно, нет строгого плана комнат
- Черновая отделка может восприниматься как плюс - можно самому выбрать сантехнику и отделочные материалы по своему вкусу, и стоит дешевле.
- Новые дома имеют подземный ПАРКИНГ - настоящий рай для автомобилиста.
Минусы
- Черновая отделка может восприниматься как минус - ведь надо добавлять значительную сумму на ремонт, иначе жить в квартире нельзя. Кстати, не надо путать черновую отделку и отделку "под чистовую" - эти понятия не одно и тоже, и надо смотреть в договоре, в каждом конкретном случае
- Дом будет год-два "усаживаться" - хороший ремонт сразу не сделаешь, трещины пойдут.
- В новом дом первые годы все соседи будут шуметь, придется привыкнуть к звуку перфоратора и строительной пыли.
- Квартиры в новостройках, спроектированные по современным требованиям, гораздо больше их старших собратьев - однушки по 50 кв.м., двушки по 70, трешки по 100 - а так как цена определяется путем умножения стоимости квадратного метра на площадь, суммы получаются больше, чем купить ту же двушку-трешку на вторичном рынке.
- Не все новостройки уже построены, то есть год-два надо ждать, платить, и где-то жить при этом. Во вторичку - хоть завтра заезжай!
- Застройщик может подвести, затянуть сроки, поднять цену кв.метра..
- После сдачи дома и обмеров БТИ площадь может оказаться больше - придется доплачивать..
- Ипотека проблематичнее, когда дом строится, не все банки дают (застройщик должен быть аккредитован в банке), и на время "ДО" сдачи дома процент по ипотеке выше.
На что обратить внимание при приемке квартиры
К сожалению, не все отделочные работы строители выполняют с должным качеством. В приобретенной квартире случаются трещины, неровные стены и потолок, плохой монтаж инженерных систем и пр. Поэтому перед ее заселением юристы советуют в приемно-передаточном акте обязательно указывать все отмеченные недостатки. Тогда можно будет в последствии предъявить свои претензии застройщику. Такое право купившему квартиру в новостройке предоставляется в течение 5 лет.Ведущие застройщики Екатеринбурга
Автор: Trinity, специально для "Ромашки-Клуб"
А теперь, по информации с сайта: http://www.metrtv.ru/companies/zastroishiki , представляем вам
Строительные компании - ведущие застройщики и крупные жилые застройки Екатеринбурга
| "ЛСР. Недвижимость – Урал" | г. Екатеринбург, ул. 40-летия Комсомола, 34, тел.: +7 (343) 215-99-00; 8-800-200-9-216 |
| Активстройсервис | г. Верхняя Пышма, ул. Уральских рабочих, д. 46А, тел.: +7 (34368) 3-99-83, 3-99-84, 3-99-85
объекты:
Жилой комплекс "Юбилейный", Жилой дом в г. Арамиль по ул. Космонавтов, Жилой квартал "Центральный парк" |
| Альфа-Урал | г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 70, оф. 220, тел.: +7 (343) 217 45 74, 217 45 79, 238 20 20 |
| Арктик Групп | г. Екатеринбург ул.Мамина-Сибиряка 73 (отдел продаж)., тел.: +7 (343) 201-00-89, 388-07-86, 287-09-43 |
| Арсенал и К | г.Березовский, ул.Театральная, д.22, наружный подъезд №3, тел.: +7 (343) 378-97-15 |
| АстраИнвестСтрой | г. Екатеринбург, ул.Заводская, 45-Д, тел.: +7(343) 205-14-64
объекты:
Жилой дом "Иволга" (1,2,3 секции) |
| Атомстройкомплекс | г. Екатеринбург, ул. Белинского, 39, тел.: +7 (343) 266-93-93
объекты:
Жилой комплекс «Апельсин», Жилой дом по ул. Гастелло, 32 А, Жилой комплекс по ул. Победы, Дом класса De Luxe «Февральская революция», Жилой квартал "Москва", Жилой комплекс "Де'Геннин", Жилой комплекс "Три капитана", Жилой комплекс по ул. Краснолесья, Комплекс апартаментов по ул. Стачек, Жилой комплекс "Авангард", Жилой дом по ул. Сибирский тракт - пер. Волчанский., Жилой комплекс "Солнечный остров", Жилой комплекс "Хрустальногорский", Жилой комплекс "Олимпийский", Жилой квартал "Балтийский", Микрорайон Пихтовый, Жилой комплекс по ул. Муранова, Жилой дом по ул. Бардина – Решетникова (Атомстройкомплекс), Жилой комплекс по ул. Вонсовского, Комплекс апартаментов "Огни Екатеринбурга" |
| Брусника-Урал | г.Екатеринбург, ул. Куйбышева, 55, оф. 519, тел.: +7 (343) 222-34-34
объекты:
Жилой дом по ул. Красных героев |
| Виктория Инвест Строй | г. Екатеринбург, ул. Аптекарская, 45, тел.: +7 (343) 256-48-75
объекты:
ЖК "Тихий Дворик" |
| Виктория СКК | г. Екатеринбург, ул. Аптекарская, 43, тел.: +7 (343) 255-51-83, 255-52-10
объекты:
Клубный дом "Камелот" (I и II очередь), ЖК "Чермет Плаза" |
| Вилла66 | г. Екатеринбург, ул. Народной Воли, д. 19а, тел.: +7 (343) 345 67 66 |
| Главсредуралстрой | г. Екатеринбург, ул. Кулибина, 2, оф. 502, тел.: +7 (343) 220-78-44 (40) |
| ДомБери | г. Екатеринбург, ул. Клары Цеткин, д. 4, офис 204, тел.: +7(343) 253-16-23 |
| Европейское | г. Екатеринбург, ул. Барвинка, 21, тел.: +7 (343) 286-19-76; 286-08-19 |
| Желдорипотека | г. Екатеринбург, ул. Стрелочников, 41, оф. 507, тел.: +7 (343) 372-63-22; 8 (800) 200-44-16 |
| Жилстройкомплекс | г. Екатеринбург, ул. Викулова, 59/1, тел.: +7(343) 232-96-51
объекты:
Жилой комплекс "Вертикаль" |
| ЖСК "Чкаловский-1" | г. Екатеринбург, ул. Крестинского, 44, (8 этаж), тел.: +7 (343) 211-72-72
объекты:
Жилой дом по ул. Альпинистов |
| ЖСК Уралэнергостройкомплекс-1 | Екатеринбург, Крестинского, 44, (8 этаж), тел.: +7(343) 211-72-72
объекты:
Жилой комплекс "Московский", Жилой Комплекс "Новый Уктус" |
| КомСтрин | г. Москва, ул. Профсоюзная, 125, кор. 1 (офис управляющей компании), тел.: +7 (495) 229-76-90 |
| Маяк | г. Екатеринбург, ул. Радищева, 28, тел.: +7 (343) 203-45-57, (58) (59)
объекты:
Жилой комплекс "Изумрудный", Жилой квартал "Рощинский" |
| Метеорит | г. Екатеринбург, ул. Ясная, 20, тел.: +7 (343) 233-10-18, 222-0-225 |
| Модус Строй | г. Екатеринбург, пр. Ленина, 52 корп. 4А, офис 414, тел.: +7(343) 355-22-98; 342-04-44 |
| Олипс | г. Екатеринбург, ул. Студенческая, 1, тел.: +7 (343) 216-32-01 |
| ООО "Корпорация "Ваш Дом" | г. Екатеринбург, ул. Малышева, 36, тел.: + 7 (343) 379-90-32
объекты:
Жилой комплекс "Миллениум" |
| Палникс Групп | г. Екатеринбург, ул. Радищева, 33, секция 4, тел.: +7 (343) 379-74-88 |
| Правобережный | г. Екатеринбург, ул. Татищева, 90, тел.: +7 (343) 373-44-14 |
| Регионстрой | г. Екатеринбург, ул. Гоголя, 25А, 3 этаж, тел.: +7 (343) 371-09-91 |
| РСУ-37 | г. Екатеринбург, ул. Амундсена, 107, тел.: +7 (343) 228-18-19
объекты:
Жилой дом по ул. Софьи Перовской, 115/А, Жилой комплекс "Полесье", Жилой дом по ул. Молотобойцев, Жилой дом по ул. Крупносортщиков, Жилой комплекс "Умелец" |
| Рубикон-Аэро Инвест | г. Екатеринбург, ул. Щербакова, дом 20 офис 5, тел.: (343) 286-55-77
объекты:
Жилой комплекс "Щербакова" |
| Сибирский газовик | г. Курган, ул. Куйбышева, 148А, тел.: +7 (3522) 249-500; +7 (3522) 249-249
объекты:
Жилой дом по ул. Солнечная - Пионеров |
| СК-СЫСЕРТЬ | г. Сысерть ул. Быкова, 50, тел.: +7 (34 3) 746-85-62; +7(909) 0000 622 |
| СМУ-3 | г. Екатеринбург, ул. Комвузовская, 21Б, тел.: +7 (343) 374-09-89; 374-02-31; +7 (343) 375-58-95 (коммерческий отдел)
объекты:
Жилой комплекс ЖК «Аристократъ» |
| СМУ-5 | г. Екатеринбург, ул. Красноармейская, 37, тел.: +7 (343) 355-66-36 |
| Стин Вест | г. Екатеринбург, ул. Чернышевского, 16, тел.: +7 (343) 283-03-00 |
| Строй-Акцент | г. Верхняя Пышма, ул. Уральских рабочих, 44 Б, тел.: +7 (34368) 310-01; 310-04 |
| Стройинкор | г. Екатеринбург, ул. Маяковского, 25 А, офис 403 (4 этаж), тел.: +7 (343) 389-8-222, 389-8-309
объекты:
Жилой комплекс "Южные ворота" |
| Стройразвитие | г. Екатеринбург, ул. Бажова, 193, оф. 605, тел.: +7 (343) 262-8-021, 202-3-777
объекты:
Жилой малоэтажный квартал "Чистые пруды" |
| Стройтэк | г. Екатеринбург, ул. Сурикова, 53, тел.: +7 (343) 287-77-78; 290-35-36; 290-35-34
объекты:
Жилой дом "Иволга" (4 - 8 секции), Жилой комплекс "Атлант" |
| СУ-22 | г. Екатеринбург, ул. Аптекарская 43, офис 3, тел.: +7 (343) 255-53-76
объекты:
Жилой дом по ул. Колхозная, 14 |
| Урал - Развитие | г. Екатеринбург, ул. Онежская, 6А, оф. 3, тел.: +7(343) 216-50-06; 216-50-07 |
| Уралобувь | г. Екатеринбург, ул. Мира, 39, тел.: +7 (343) 374-32-60
объекты:
Жилой комплекс "Университетский" |
| Уралэнергостройкомплекс | г. Екатеринбург, ул. Крестинского, д.44, 8 этаж, тел.: +7 (343) 211-7-111 (112)
объекты:
Жилой комплекс по ул. Постовского, 6 |
| Формула Строительства | г. Екатеринбург, ул. Фурманова, 48, оф. 3, тел.: +7 (343) 257-82-88
объекты:
Жилой комплекс "Жемчужина" |
| Центр генеральных подрядов | г. Екатеринбург, ул. Кунарская, 18, тел.: +7 (343) 322-81-18 |
| Центр Малоэтажного Строительства | г. Екатеринбург, ул.Хохрякова, 74, 12 этаж, тел.: +7 (343) 253-20-41; 253-20-48 |
| Центр проектирования и строительства | г. Екатеринбург, ул. Луначарского, д. 81, офис 700, тел.: +7 (343) 216-16-42; +7 (908) 636-14-06
объекты:
Жилой комплекс "Заречный" |
| Центр-АС | г. Екатеринбург, ул. Малышева, 71 А, оф. 404, тел.: +7 (343) 215-82-00 |
| Эфес | г. Екатеринбург, ул. Чкалова, 124, тел.: +7 (343) 385-93-00
объекты:
Жилой комплекс "Июльский" |
| ЮИТ Уралстрой | г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 51, (БЦ "Саммит"), офис 304, тел.: +7 (343) 367-70-90; 367-71-90
объекты:
Жилой комплекс "Заря", Жилой комплекс "Оптима", Жилой комплекс "Рифей", Жилой комплекс "Дружба" |
| ЮнитСтрой | г. Екатеринбург, ул. Добролюбова, 16, тел.: +7 (343) 344-27-40; 379-50-50 |
Читать также:
